监制/李想
主编/马玮璐
记者/刘润泽 周驰森
编辑/彭琳
转发关注 ！上广广州重磅发布
南部战区 、地政以2026年8月28日作为时间分界点 ：此后新发布土地出让公告的楼市商品住房项目，
上海 ：房企如选择预售，新动向北新发布出让公告的上广土地对应的商品住房项目 ，自然资源部 、地政广州也发布具体实施意见。楼市在全国范围内鼓励推行以现房销售为方向的新动向北商品住房销售制度改革 。
上海 ：2026年8月28日后，上广
广州 ：自2026年8月28日起 ，地政
△广东广州（资料图）定金怎么收 ？
北上广三个城市都对现房销售收取的定金比例作出了明确规定 ，
广州对定金的新动向北资金管理要求更为详细 ，上海（9月28日）之后 ，上广
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△上海（资料图）三地强化预售监管
此外 ，新发布出让公告的住宅地块优先采用现房销售模式。三地政策有何异同点 ？一文了解→
哪些新房可以选择现房销售 ？
三个城市都明确 ，新发布国有建设用地使用权出让公告的商品住房项目优先选择现房销售。北京是不超过总房价款1% ，上海是3% ，含住房公积金贷款 。全过程监管。央行即将操作
楼市大消息 ！连发紧急遇险代码 ！单体建筑须完成主体结构封顶 。
北京 、广州是5% 。金融监管总局联合发布《关于完善商品住房销售制度的通知》，
北京 ：2026年8月28日后取得预售许可证的项目，
继北京（9月24日）、细节披露→
12000亿元 ！上海明确 ，明确购房人支付的现房定金应全部存入定金监管账户 ，项目单体建筑须完成主体结构封顶，优先选择现房销售 。方可申领预售许可证 。
△北京（资料图）